Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки – казалось бы услуга, не имеющая ничего общего с оказанием агентствами недвижимости риэлторских услуг!
Однако это не так! Сегодня риэлтор - не только специалист по недвижимости, знающий и понимающий рынок. Риэлтор сегодня – это человек, объединяющий сразу несколько профессий. Одна из них – это ипотечный брокер или специалист по банковским продуктам, одним словом финансист.
Приведу простой пример из жизни.
В 2019 году клиенты нашего агентства купили трехкомнатную квартиру в новом ЖК под ставку 9,5% годовых. На момент покупки для них эта была очень комфортная ставка и условия по обслуживанию долга были приемлемыми.
Но время идет. Семья, как и многие в нашей стране, состоит из четырех человек. Мама, папа и двое детей. В след за покупкой квартиры понадобилось обновить семейный автомобиль. Без машины невозможно жить. Мама занимается в семье детьми. Отвозит их в школу, в детский сад, на кружки и секции. А муж тем временем успешно зарабатывает, чтобы прокормить семью. Работа хорошая, зарплата достойная. И другой банк без проблем дает им кредит на новый автомобиль, тем более что старый уже достал требовать денег на ремонт.
Далее начинают появляться в семье сложности с деньгами. И как многие граждане решают такие «временные проблемы» заводят две-три кредитные карты. Чего конечно делать нельзя! Но ведь 100 дней без % - такой соблазн, особенно когда ты в должности финансового директора и целыми днями считаешь по долгу службы выгоду и проценты «родной» компании.
И вот через два года такой жизни происходит звонок в агентство недвижимости – «Помогите, спасите!!!»
Мы вроде бы все платим. Просрочек нет, но это не жизнь, это сплошной АД. Ты должен этому банку, второму, пятому. Все надо помнить, все надо вовремя сделать. Казалось, какие проблемы? В приложении пальцем по экрану поводить и все, вопрос закрыт!?
Далее клиент говорит: «Нам надо срочно продавать эту квартиру, брать больше ипотеку и переезжать в другую квартиру». Так они видели решение проблемы, и не понимали, что корень зла не в квартире, а то что просто не хватает денег на жизнь.
Какую работу провело агентство недвижимости? Проанализировало ситуация с ценами на рынке – это раз. Просчитало возможные сценарии – это два. Путем встреч и переговоров нашли оптимальный выход.
Клиент был РЕФИНСИРОВАН! Что это значит? За счет роста цен на квартиры ему был выдан ипотечный кредит под ставку в 7,5%!!! Сумма автокредита вошла в сумму ипотечного кредита, снизив тем самым расходы. Не нужно покупать КАСКО на авто, и разница составила вместо 14%, те же 7,5%. Деньгами, которые надо было оплатить КАСКО, и собственными средствами были закрыты кредитные карты (при этом он дал обещание больше их не открывать)))). Финансовая нагрузка семьи сократилась с 70 т. р. в месяц до 35 т. р. в месяц. Деньги в семье на жизнь появились. Ежегодная экономия составила 60 т. р. в год!!!
Услуга рефинансирования в разных агентствах стоит по-разному. И иногда необоснованно дорого. Стоит позвонить и узнать цены в разных компаниях и найти там, где Вам помогут решить Ваши задачи выгодно и безопасно!